Simulateur LMNP
Les profits d’une activité de location meublée, même non professionnelle (LMNP), sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) qui doivent être imposés au régime micro BIC ou au régime réel simplifié. Afin de vous aider à choisir le régime fiscal le plus avantageux, voici un simulateur permettant de calculer le montant de votre impôt pour chacun des deux régimes en fonction de votre situation personnelle (valeur du bien, charges, loyers).
Valeur estimée du bien
La valeur estimée correspond à la valeur d’achat du bien si celui-ci a été acheté dans l’année ou à la valeur du bien au jour du début de l’activité. Afin d’estimer la valeur de votre bien, nous vous conseillons de faire appel à un expert de l’immobilier ou procéder à son évaluation sur un site en ligne.
Valeur du mobilier HT
Il correspond à la valeur du mobilier au sein de votre bien (meubles, électroménagers…).
Montant annuel des recettes (loyers)
Le montant annuel des recettes correspond au total des loyers perçus dans l’année. Ajoutez à cela les autres recettes comme le remboursement des consommations électriques par le locataire.
Montant annuel des charges
Le montant annuel des charges correspond aux charges payées au cours de l’année : charges de copropriété, assurances, etc.
Montant annuel des intérêts d’emprunts
Vous pouvez retrouver le montant des intérêts d’emprunts sur votre plan de financement et sur l’assurance de l’emprunt.
Barème d’imposition
Indiquez le taux d’imposition en fonction de la tranche dans laquelle vous vous situez. Pour cela, veuillez-vous référer au barème officiel.