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Le succès d’un investissement locatif repose sur l’obtention de la rentabilité escomptée, tout au long de la durée de conservation du bien. Si elle peut être calculée en fonction du prix d’acquisition et des charges, en vue notamment de dégager un cash-flow, la rentabilité peut directement souffrir d’une vacance locative. Heureusement, l'investissement en résidence de services, sous statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), palie ce risque grâce au contrat signé avec l’exploitant. Pour autant, un mauvais choix d’investissement reste risqué : un exploitant rencontrant une vacance locative importante peut faire faillite. 

S’il est établi que l’investissement locatif sous le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) est certainement l’une des manières les plus intéressantes de faire fructifier son capital et de constituer un patrimoine immobilier, il convient d’élaborer sa stratégie avec lucidité, pour maximiser tout à la fois la tranquillité d’esprit, la rentabilité et la prise de valeur du bien possédé.

La location meublée non professionnelle (LMNP) a le vent en poupe et pour cause : il s’agit certainement du moyen de placer son argent qui offre le meilleur rapport gain / sécurité. En résidences de services, les contraintes sont de plus minimes voire inexistantes et cette forme d’investissement séduit les gros investisseurs comme les ménages désirant placer leur épargne.
 

L’investissement immobilier reste le placement préféré des Français, pour le patrimoine durable et les opportunités de rentabilité qu’il offre, relativement sécuritaires en fonction du type d’acquisition. La location meublée non professionnelle (LMNP) figure notamment au palmarès des placements les plus sûrs et rentables, avec en sus des avantages fiscaux non négligeables. 

Nombreux sont les investisseurs chevronnés ou les épargnants, en recherche d’un bon plan pour faire fructifier leur capital de manière pérenne. Parmi les solutions qui s’offrent à eux, nous pouvons citer : les produits financiers qui peuvent s’avérer risqués ou immobiliser les fonds durant de longues périodes, l’investissement en capital au sein d’entreprises susceptibles de défaillir ou du moins, de connaître des pertes, et l’immobilier qui fait figure de valeur refuge.

Pour la plupart des investisseurs, la possession immobilière est par nature un gage de sécurité et de stabilité, l’évolution récente encourage à faire montre de prudence : inflation galopante, remontée des taux de crédit et incertitudes politiques et géopolitiques ont de quoi questionner même l’investisseur le plus audacieux.

Investir dans la pierre en vue de bénéficier de rentes locatives est certainement le placement le plus sûr à long terme. La location en meublé non professionnelle (LMNP) offre en outre des avantages fiscaux appréciables et devient une option très plébiscitée par les épargnants.

Pour développer son capital, de multiples stratégies existent, parmi lesquelles le très couru achat immobilier en vue d’une mise en location. Au sein des divers investissements locatifs possibles, la location meublée non professionnelle (LMNP) offre de multiples avantages permettant de capitaliser sans se soucier de la gestion, avec un montage idéal pour le long terme.

L’investissement dans la pierre reste à ce jour la manière la plus sûre de constituer un patrimoine, de préparer la retraite et pourquoi pas, de percevoir rapidement une rente. Malgré l’envolée des prix et celle, plus récente, des taux d’intérêt, l’investissement locatif notamment a le vent en poupe.