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Depuis un lancement remarqué et remarquable en Octobre 2013, Le Coin du LMNP est devenu une référence en matière de revente de biens LMNP.

Durant ces 15 dernières années, les investisseurs français et étrangers ont été nombreux à acheter du neuf LMNP avec un pic en France en 2009 via le dispositif LMNP Censi Bouvard qui permettait de défiscaliser fortement ses revenus jusqu’à 25% du montant de l’opération en plus de la récupération du montant de la TVA (19.6%) sur le bien immobilier et mobilier.

Depuis 2011, une baisse générale des prix a été soulignée de la part des propriétaires, c’est en Savoie et Haute-Savoie que l’on a pu observer entre autre ces premières tendances que ce soit aussi bien pour des chalets, que pour des maisons ou des appartements.

Une EHPAD, Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes,  est une résidence de service accueillant des personnes âgées qui nécessitent un soutien médical quotidien et permanent. 

Investir dans des résidences de services (pour étudiants, seniors, hommes d’affaires ou touristes) ne présente que des avantages : des loyers garantis par le gestionnaire quel que soit le taux d’occupation de votre bien, un rendement moyen de 4,5% et aucun souci de gestion. En effet, l’exploitant hôtelier prend tout en charge : depuis la mise en location du bien jusqu’à l’entretien, en passant par le paiement du personnel.

Ce statut, pour autant que l’on sache l’utiliser à bon escient, présente de nombreux avantages fiscaux et permet d’obtenir une retraite solide tout en assurant la transmission de votre patrimoine.

Le projet de loi Duflot ne cesse d’inquiéter les propriétaires déjà lésés par des lois qu’ils considèrent comme largement en faveur des locataires.