CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
80 000 € - Gestionnaire :
Cap West - Environnement :
Mer - Surface :
27 m2 - Rentabilité :
6,6 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 276 €
• Rentabilité : 6,6 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre et un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que la jouissance exclusive d'un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Golden Tulip La Baule Hotel Residence est une résidence de Tourisme, idéalement située à La Baule-Escoublac, à proximité des commerces, du centre-ville et de la célèbre baie de La Baule. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à environ 20 minutes à pied de la gare de La Baule-Escoublac, à 2 km de la plage et à environ 21 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire-Montoir, renforce son attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner, restaurant, bar, piscine extérieure, sauna, salle de fitness, salles de réunion, Wi-Fi et parking gratuit.
A propos du gestionnaire occupant :
Cap West, marque du groupe West Finances, est un acteur reconnu des résidences de services, disposant d'un réseau de plus de 40 résidences et d'une solide expertise immobilière et hôtelière.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28718 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 5 276 €
• Rentabilité : 6,6 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre et un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que la jouissance exclusive d'un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Golden Tulip La Baule Hotel Residence est une résidence de Tourisme, idéalement située à La Baule-Escoublac, à proximité des commerces, du centre-ville et de la célèbre baie de La Baule. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à environ 20 minutes à pied de la gare de La Baule-Escoublac, à 2 km de la plage et à environ 21 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire-Montoir, renforce son attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner, restaurant, bar, piscine extérieure, sauna, salle de fitness, salles de réunion, Wi-Fi et parking gratuit.
A propos du gestionnaire occupant :
Cap West, marque du groupe West Finances, est un acteur reconnu des résidences de services, disposant d'un réseau de plus de 40 résidences et d'une solide expertise immobilière et hôtelière.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28718 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5275,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2017
- Taxe foncière : 341 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 50 €
- Référence : 28718
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Marine Faure qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551170_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Sowell Domaine de la Petite Isle - L'ISLE SUR LA SORGUE
80 000 € - Résidence Tourisme
Grande ville 6,2%
Center Parcs Les Hauts de Bruyères - CHAUMONT SUR THARONNE
225 000 € - Résidence Tourisme
Campagne 5,61%
Ils nous ont fait confiance
