Zenitude - le Rachel
LE CANNET - 06110

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 089,68€
• Rentabilité : 4,07 %
• Gestionnaire : Zénitude
• Occupation : 2 semaines

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 au 2ème étage comprenant : une entrée, un coin cuisine, un séjour, une salle de bains, un wc. Balcon et parking.

- La résidence Le Rachel est idéalement située au Cannet, à 4km de Cannes. Les plages se trouvent à proximité de l'établissement. Le chateau de la Napoule et le musée Picasso sont à 9km. L'aéroport de Nice -Côte d'Azur est à 18km.

Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 20199 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 €.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 5089,7 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 1997
  • Taxe foncière : 570 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 55 €

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Prenez contact avec Grégory Pruvost qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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