CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
64 000 € - Gestionnaire :
SUITE HOME - Environnement :
Mer - Surface :
21,3 m2 - Rentabilité :
6,8 % - Type de résidence :
Résidence Hybride
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 363 €
• Rentabilité : 6,80%
• Gestionnaire : Suite Home
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Suite Home), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : une pièce principale avec espace nuit, espace bureau, kitchenette, deux placards, une salle de bains avec water-closet. Droit à la jouissance exclusive et permanente d'une terrasse ouverte sur les espaces verts de la Résidence.
À propos de la résidence :
La résidence Suite Home Aix-en-Provence est une résidence de Tourisme 4 étoiles, idéalement située à Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité des commerces et des principaux pôles d’intérêt de la région. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité de l’autoroute A51 et à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus desservant Aix-en-Provence et Marseille constitue un atout majeur.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, piscine extérieure, sauna, salle de fitness, solarium, jardin arboré, bar et snacking ainsi qu’un parking privé gratuit et sécurisé. La copropriété comprend 72 studios.
A propos du gestionnaire occupant :
Suite Home exploite cette résidence hôtelière 4 étoiles et propose une offre adaptée aux séjours de loisirs comme d’affaires, avec des services hôteliers et des équipements de bien-être.
Les diagnostics sont en cours de réalisation
Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28642 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 208 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 4 363 €
• Rentabilité : 6,80%
• Gestionnaire : Suite Home
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Suite Home), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : une pièce principale avec espace nuit, espace bureau, kitchenette, deux placards, une salle de bains avec water-closet. Droit à la jouissance exclusive et permanente d'une terrasse ouverte sur les espaces verts de la Résidence.
À propos de la résidence :
La résidence Suite Home Aix-en-Provence est une résidence de Tourisme 4 étoiles, idéalement située à Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité des commerces et des principaux pôles d’intérêt de la région. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité de l’autoroute A51 et à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus desservant Aix-en-Provence et Marseille constitue un atout majeur.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, piscine extérieure, sauna, salle de fitness, solarium, jardin arboré, bar et snacking ainsi qu’un parking privé gratuit et sécurisé. La copropriété comprend 72 studios.
A propos du gestionnaire occupant :
Suite Home exploite cette résidence hôtelière 4 étoiles et propose une offre adaptée aux séjours de loisirs comme d’affaires, avec des services hôteliers et des équipements de bien-être.
Les diagnostics sont en cours de réalisation
Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28642 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 208 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4363,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2011
- Taxe foncière : 359 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 17 €
- Référence : 28642
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Lucas Megret qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551196_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
