Résidence St Exupéry II - MERIGNAC
Résidence St Exupéry II - MERIGNAC
Résidence St Exupéry II - MERIGNAC

Résidence St Exupéry II
MERIGNAC - 33700

Résidence St Exupéry II - MERIGNAC
Résidence St Exupéry II - MERIGNAC
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CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7 082€
• Rentabilité : 5,80 %
• Gestionnaire : Pichet

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 au 1er étage comprenant : une entrée, une séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. 2 balcons.

- La résidence All Suites Appart Hotel Bordeaux-Mérignac est idéalement située à Mérignac, à 10min du centre-ville de Bordeaux. L'aéroport international de Bordeaux se trouve à 5min de l'établissement.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 21158 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 198,80 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 7081,9 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 3
  • Année de construction : 2008
  • Taxe foncière : 1154 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 16 €

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LOCALISATION
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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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