Nexity Studea - CACHAN
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Nexity Studea
CACHAN - 94230

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CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sécurité

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4518.36€
• Rentabilité : 5,32 %
• Gestionnaire : Nexity

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au 4ème étage, comprenant : séjour avec coin cuisine et placard, salle d'eau avec wc.

- La résidence étudiante Les Lauréades est idéalement située à Cachan, à 30min de RER de Paris. Elle se trouve à proximité des commerces alimentaires et des écoles comme l'Iut et l'Ecole supérieure d'Ingénieurs des Travaux de la Construction.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22394 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 161,04 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 22394 <DEPOT_GARANTIE>

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 4518,4 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2012
  • Taxe foncière : 857,5 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 13 €
  • Référence : 22394

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LOCALISATION
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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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