Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport
ROUBAIX - 59100

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 796 €
• Rentabilité : 4,66 %
• Gestionnaire : Néméa Appart'Etud

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Néméa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec coin cuisine et un placard, une salle d'eau avec douche et WC.

À propos de la résidence :
La résidence Néméa Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité immédiate de la station de métro « Eurotéléport », des commerces et des établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur du quartier rénové de la Grand-Place, à proximité immédiate de la station de métro « Eurotéléport », proche des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, digicode/interphone, vidéosurveillance, salle de sport, salle commune, internet, local à vélos, prêt d'