CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
78 000 € - Gestionnaire :
LES BELLES ANNÉES - Environnement :
Grande ville - Surface :
18,1 m2 - Rentabilité :
4,5 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 528 €
• Rentabilité : 4,52 %
• Gestionnaire : Les Belles Années
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Belles Années), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Le Drapeau est une résidence Étudiante, idéalement située à Dijon, au 3 allée Chevalier de la Barre, au cœur de l'écoquartier Heudelet, à proximité des commerces, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 3 minutes du centre-ville en tramway, à proximité immédiate du tramway T2 et de plusieurs lignes de bus, à moins de 10 minutes à vélo de Burgundy School of Business et de Sciences Po Dijon, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : salle de fitness, salle de vie commune, laverie équipée, connexion Internet, local à vélos sécurisé, service de ménage et présence d'un responsable de résidence. La copropriété comprend 123 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Belles Années est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, exploitant plus de 60 résidences en France et reconnu pour son expertise, ses logements modernes et ses services adaptés.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28864 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 3 528 €
• Rentabilité : 4,52 %
• Gestionnaire : Les Belles Années
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Belles Années), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Le Drapeau est une résidence Étudiante, idéalement située à Dijon, au 3 allée Chevalier de la Barre, au cœur de l'écoquartier Heudelet, à proximité des commerces, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 3 minutes du centre-ville en tramway, à proximité immédiate du tramway T2 et de plusieurs lignes de bus, à moins de 10 minutes à vélo de Burgundy School of Business et de Sciences Po Dijon, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : salle de fitness, salle de vie commune, laverie équipée, connexion Internet, local à vélos sécurisé, service de ménage et présence d'un responsable de résidence. La copropriété comprend 123 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Belles Années est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, exploitant plus de 60 résidences en France et reconnu pour son expertise, ses logements modernes et ses services adaptés.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28864 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3528 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2018
- Taxe foncière : 268 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 19 €
- Référence : 28864
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Leo Houel qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551212_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
GSA Resid Marseille Phocéenne - MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT
43 000 € - Résidence Etudiante
Mer 5,02%
Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire - AIX EN PROVENCE
64 000 € - Résidence Etudiante
Grande ville 6,02%
Ils nous ont fait confiance
