CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
190 400 € - Gestionnaire :
COLISÉE - Environnement :
Mer - Surface :
20,3 m2 - Rentabilité :
5,4 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 10 212 €
• Rentabilité : 5,36 %
• Gestionnaire : Colisée
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable, composée d’un séjour/chambre et d’une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence La Joliette est une résidence de type EHPAD, idéalement située à Marseille, dans le 2e arrondissement, au cœur du nouveau quartier de la Joliette, à proximité des commerces, du Vieux-Port, du tramway Euroméditerranée, du métro M2 Désirée Clary et de la gare TER Arenc-Euroméditerranée, renforçant son attractivité.
L'établissement accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés et des prestations para-hôtelières. Il dispose d’une capacité de 81 lits, en copropriété.
L’établissement propose un ensemble de services complets : encadrement médical 24h/24, méthode Montessori personnalisée, restauration élaborée sur place, blanchisserie, Wi-Fi, appels malades, films, activités quotidiennes, sécurité, espaces conviviaux et animations.
À propos du gestionnaire occupant :
Colisée est un acteur de référence dans la prise en charge de la dépendance, exploitant plus de 100 établissements en France, avec plus de 8 000 lits, et se classe au 4e rang national des gestionnaires EHPAD. Il s’appuie sur une forte assise financière, des équipes qualifiées, et une approche centrée sur l’humain et le bien-être.
Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22151 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 75,04 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
• Loyer annuel HT : 10 212 €
• Rentabilité : 5,36 %
• Gestionnaire : Colisée
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable, composée d’un séjour/chambre et d’une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence La Joliette est une résidence de type EHPAD, idéalement située à Marseille, dans le 2e arrondissement, au cœur du nouveau quartier de la Joliette, à proximité des commerces, du Vieux-Port, du tramway Euroméditerranée, du métro M2 Désirée Clary et de la gare TER Arenc-Euroméditerranée, renforçant son attractivité.
L'établissement accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés et des prestations para-hôtelières. Il dispose d’une capacité de 81 lits, en copropriété.
L’établissement propose un ensemble de services complets : encadrement médical 24h/24, méthode Montessori personnalisée, restauration élaborée sur place, blanchisserie, Wi-Fi, appels malades, films, activités quotidiennes, sécurité, espaces conviviaux et animations.
À propos du gestionnaire occupant :
Colisée est un acteur de référence dans la prise en charge de la dépendance, exploitant plus de 100 établissements en France, avec plus de 8 000 lits, et se classe au 4e rang national des gestionnaires EHPAD. Il s’appuie sur une forte assise financière, des équipes qualifiées, et une approche centrée sur l’humain et le bien-être.
Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22151 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 75,04 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 10212,1 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2013
- Taxe foncière : 369 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 6 €
- Référence : 22151
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LOCALISATION
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