CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
140 000 € - Gestionnaire :
Korian - Environnement :
Campagne - Surface :
18 m2 - Rentabilité :
6,0 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 8 422 €
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : Korian
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre avec une salle d'eau et des wc.
À propos de la résidence :
La résidence Korian Château des Landes est un EHPAD, idéalement situé à La Ferté-Saint-Aubin, en pleine Sologne, à proximité d'Orléans et des commodités locales. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à seulement 20 minutes d'Orléans, accessible par la D2020 et l'A71, et desservie par la gare de La Ferté-Saint-Aubin, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : restauration avec repas préparés sur place, blanchisserie, Wi-Fi, espaces communs climatisés, salon de coiffure, espaces d'animation, jardin, terrasse et parking privatif. La copropriété comprend un établissement d'une capacité de 80 lits.
A propos du gestionnaire occupant :
Korian, marque du groupe Clariane, est un acteur majeur de l'accompagnement des seniors, bénéficiant d'un important réseau d'établissements en France et d'une solide expertise médico-sociale.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28546 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 259 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 8 422 €
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : Korian
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre avec une salle d'eau et des wc.
À propos de la résidence :
La résidence Korian Château des Landes est un EHPAD, idéalement situé à La Ferté-Saint-Aubin, en pleine Sologne, à proximité d'Orléans et des commodités locales. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à seulement 20 minutes d'Orléans, accessible par la D2020 et l'A71, et desservie par la gare de La Ferté-Saint-Aubin, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : restauration avec repas préparés sur place, blanchisserie, Wi-Fi, espaces communs climatisés, salon de coiffure, espaces d'animation, jardin, terrasse et parking privatif. La copropriété comprend un établissement d'une capacité de 80 lits.
A propos du gestionnaire occupant :
Korian, marque du groupe Clariane, est un acteur majeur de l'accompagnement des seniors, bénéficiant d'un important réseau d'établissements en France et d'une solide expertise médico-sociale.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28546 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 259 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 8422,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 12
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 1870
- Taxe foncière : N.C.
- Charges de copropriétés mensuelles : 21 €
- Référence : 28546
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Grégoire Déporte qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_75055906_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
