CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
85 000 € - Gestionnaire :
Cap West - Environnement :
Mer - Surface :
39,3 m2 - Rentabilité :
7,4 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 6248.10€/an
• Rentabilité : 7.35 %.
• Gestionnaire : Cap West
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant : entrée avec placard, séjour avec kitchenette, chambre avec placard, salle de bains, wc, jouissance exclusive d'un balcon. Au niveau -1 un parking.
- La résidence Golden Tulip Pornic Suites se situe à Pornic, à 2,7 km du château de la ville. Elle propose un sauna ainsi qu' un restaurant. Le port de la Noëveillard se trouve à 5,6 km et L'aéroport le plus proche est celui de Nantes Atlantique situé à 37 km.
Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23264 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 356 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 6248.10€/an
• Rentabilité : 7.35 %.
• Gestionnaire : Cap West
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant : entrée avec placard, séjour avec kitchenette, chambre avec placard, salle de bains, wc, jouissance exclusive d'un balcon. Au niveau -1 un parking.
- La résidence Golden Tulip Pornic Suites se situe à Pornic, à 2,7 km du château de la ville. Elle propose un sauna ainsi qu' un restaurant. Le port de la Noëveillard se trouve à 5,6 km et L'aéroport le plus proche est celui de Nantes Atlantique situé à 37 km.
Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23264 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 356 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6248,2 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2015
- Taxe foncière : 338 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 113 €
- Référence : 23264
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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
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