Goelia Les Flocons d'Argent
AUSSOIS - 73500

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 374 €
• Rentabilité : 5,53 %
• Gestionnaire : Goelia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant, selon votre situation fiscale, de réduire voire de neutraliser l’imposition de vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goelia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 1er étage, adapté aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées, offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec cuisinette, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de wc.

À propos de la résidence :
La résidence Goelia Les Flocons d'Argent est une résidence de Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Aussois, en Savoie, au pied des pistes de ski et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du village. Elle accueille une clientèle de loisirs été comme hiver et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son implantation au pied des remontées mécaniques, à proximité du Parc national de la Vanoise et des axes routiers desservant la vallée de la Maurienne, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, piscine intérieure chauffée, espace fitness, saunas, laverie, accès Wi-Fi, local à skis et parkings extérieurs et couverts.

A propos du gestionnaire occupant :
Goelia, spécialiste des résidences de tourisme depuis 2001, exploite 106 résidences en France en 2026. Gestionnaire reconnu, il se distingue par son expertise, son implantation nationale et la qualité de ses prestations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28634 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 949 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur