CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
82 000 € - Gestionnaire :
Nexity Studéa - Environnement :
- Surface :
18 m2 - Rentabilité :
5,6 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 593 €
• Rentabilité : 5,60 %
• Gestionnaire : Nexity Studea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre une disposition agréable et optimisée : une entrée avec coin cuisine, un sejour/chambre avec placard, une salle de douche avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Studéa Saint Ouen 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate des transports (RER C à 300 m, métro lignes 13 et 14 à 800 m), des universités (Paris Diderot, Paris 8, faculté de médecine), et de nombreux commerces. Son emplacement à 10 minutes du centre de Paris constitue un atout majeur.
L'
• Loyer annuel HT : 4 593 €
• Rentabilité : 5,60 %
• Gestionnaire : Nexity Studea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre une disposition agréable et optimisée : une entrée avec coin cuisine, un sejour/chambre avec placard, une salle de douche avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Studéa Saint Ouen 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate des transports (RER C à 300 m, métro lignes 13 et 14 à 800 m), des universités (Paris Diderot, Paris 8, faculté de médecine), et de nombreux commerces. Son emplacement à 10 minutes du centre de Paris constitue un atout majeur.
L'
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4593 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2007
- Taxe foncière : 725 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 39 €
- Référence : 25769
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Grégoire Déporte qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_75055906_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Nexity Studea Euroméditerranée - MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT
68 000 € - Résidence Etudiante
Grande ville 4,57%
Ils nous ont fait confiance
