CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
51 000 € - Gestionnaire :
CITY RESIDENCE - Environnement :
Grande ville - Surface :
20,6 m2 - Rentabilité :
5,6 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 855 €
• Rentabilité : 5.60 %
• Gestionnaire : City Residence
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Residence), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et rationnel comprenant une entrée, une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet. Un parking en sous-sol complète ce bien.
À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Marseille est une résidence Affaires idéalement située à Marseille 12ème, à proximité des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence, proche des axes autoroutiers et des transports en commun, lui confère une forte attractivité
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, laverie, Wi-Fi, parking, sécurité.
A propos du gestionnaire occupant :
Pierreval est un groupe français indépendant spécialisé dans l’exploitation de résidences services (seniors, affaires et tourisme) depuis plus de 15 ans. À travers sa marque City Résidence, il assure une gestion professionnelle orientée stabilité locative et continuité d’exploitation pour les investisseurs LMNP.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28247 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 2 855 €
• Rentabilité : 5.60 %
• Gestionnaire : City Residence
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Residence), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et rationnel comprenant une entrée, une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet. Un parking en sous-sol complète ce bien.
À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Marseille est une résidence Affaires idéalement située à Marseille 12ème, à proximité des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence, proche des axes autoroutiers et des transports en commun, lui confère une forte attractivité
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, laverie, Wi-Fi, parking, sécurité.
A propos du gestionnaire occupant :
Pierreval est un groupe français indépendant spécialisé dans l’exploitation de résidences services (seniors, affaires et tourisme) depuis plus de 15 ans. À travers sa marque City Résidence, il assure une gestion professionnelle orientée stabilité locative et continuité d’exploitation pour les investisseurs LMNP.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28247 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 2855,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2009
- Taxe foncière : 554 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 25 €
- Référence : 28247
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Antonin Roy qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551213_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Residhome Paris Rosa Parks - PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
122 000 € - Résidence Affaires
Grande ville 5,55%
Ils nous ont fait confiance
