City Residence Nice
NICE - 06300

Réalisez un investissement locatif sécurisé en appart’hôtel sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 682 €
• Rentabilité : 6,46 %
• Gestionnaire : Pierreval

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierreval), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au troisième étage offre un agencement fonctionnel : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Nice est un appart’hôtel, idéalement située à Nice, à 1 km du monastère de Cimiez, à 3,3 km de la gare de Nice-Ville et à 3,4 km de l’avenue Jean-Médecin. Elle bénéficie de la proximité immédiate des transports, des commodités, des lieux culturels et du centre-ville. Son implantation urbaine constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services : appartements meublés, connexion Wi-Fi gratuite, parking, accueil, kitchenette équipée.

À propos du gestionnaire occupant :
Pierreval est un acteur reconnu dans l’exploitation de résidences services, avec un réseau de résidences réparties dans toute la France. Il assure une gestion rigoureuse, des services adaptés et une sécurisation des loyers pour les investisseurs.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23590 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 235 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur