CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
131 000 € - Gestionnaire :
Adagio - Environnement :
Grande ville - Surface :
31,1 m2 - Rentabilité :
6,6 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 8 640 €
• Rentabilité : 6,6 %
• Gestionnaire : Adagio
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail.
Description du bien :
Cet Appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : il comprend une pièce principale avec kitchenette et placard, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un emplacement de stationnement PMR.
À propos de la résidence :
La résidence Adagio Access Paris Massy Gare TGV est une résidence d'Affaires, idéalement située à Massy, au cœur du quartier d'affaires, à proximité des commerces, des services et des principaux pôles économiques du sud parisien. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 4 minutes à pied des lignes RER B et C et à 5 minutes de la gare TGV de Massy, permettant de rejoindre le centre de Paris en environ 30 minutes, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie et parking privé intérieur. La résidence comprend 120 appartements meublés et équipés.
A propos du gestionnaire occupant :
Adagio, acteur majeur de l'appart'hôtellerie en Europe, bénéficie de l'expertise des groupes Accor et Pierre Vacances-Center Parcs. Son réseau compte 133 aparthotels à l'international.
Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28802 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 8 640 €
• Rentabilité : 6,6 %
• Gestionnaire : Adagio
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail.
Description du bien :
Cet Appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : il comprend une pièce principale avec kitchenette et placard, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un emplacement de stationnement PMR.
À propos de la résidence :
La résidence Adagio Access Paris Massy Gare TGV est une résidence d'Affaires, idéalement située à Massy, au cœur du quartier d'affaires, à proximité des commerces, des services et des principaux pôles économiques du sud parisien. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 4 minutes à pied des lignes RER B et C et à 5 minutes de la gare TGV de Massy, permettant de rejoindre le centre de Paris en environ 30 minutes, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie et parking privé intérieur. La résidence comprend 120 appartements meublés et équipés.
A propos du gestionnaire occupant :
Adagio, acteur majeur de l'appart'hôtellerie en Europe, bénéficie de l'expertise des groupes Accor et Pierre Vacances-Center Parcs. Son réseau compte 133 aparthotels à l'international.
Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28802 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 8640 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2015
- Taxe foncière : 462 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 28802
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Antonin Roy qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551213_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
