CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
73 000 € - Gestionnaire :
Zenitude - Environnement :
Mer - Surface :
20,9 m2 - Rentabilité :
5,5 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 995 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec wc, balcon et box en sous-sol.
À propos de la résidence :
La résidence Zen'Etudes Oxford est une résidence étudiante, idéalement située à Biot, au cœur du quartier étudiant de Sophia-Antipolis, à proximité des commerces, écoles, universités et transports (bus à 200 m). Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à quelques minutes des pôles universitaires, des pistes cyclables, des commerces et du terrain de golf constitue un atout majeur.
L'établissement propose des prestations complètes : connexion Wi-Fi, salle de sport, laverie, parking, espaces communs et services d’accueil.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un acteur français de l’hébergement et des résidences services, spécialiste des résidences étudiantes, hôtelières et de tourisme avec plus de 100 établissements en France, proposant des logements meublés et des services pour différentes clientèles.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26882 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 3 995 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec wc, balcon et box en sous-sol.
À propos de la résidence :
La résidence Zen'Etudes Oxford est une résidence étudiante, idéalement située à Biot, au cœur du quartier étudiant de Sophia-Antipolis, à proximité des commerces, écoles, universités et transports (bus à 200 m). Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à quelques minutes des pôles universitaires, des pistes cyclables, des commerces et du terrain de golf constitue un atout majeur.
L'établissement propose des prestations complètes : connexion Wi-Fi, salle de sport, laverie, parking, espaces communs et services d’accueil.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un acteur français de l’hébergement et des résidences services, spécialiste des résidences étudiantes, hôtelières et de tourisme avec plus de 100 établissements en France, proposant des logements meublés et des services pour différentes clientèles.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26882 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3995,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 12
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2014
- Taxe foncière : 277 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 9 €
- Référence : 26882
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Maxence Vulpas qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551179_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr - SAINT CYR L'ECOLE
70 000 € - Résidence Tourisme
Grande ville 5,9%
Mama Shelter Paris East - PARIS 20EME ARRONDISSEMENT
160 000 € - Résidence Tourisme
Grande ville 5,44%
Ils nous ont fait confiance
