CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
44 000 € - Gestionnaire :
Zenitude - Environnement :
Grande ville - Surface :
19,1 m2 - Rentabilité :
6,4 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 819 €
• Rentabilité : 6.41 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec placard, une cuisine, une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est une résidence d’affaires, idéalement située à Nîmes, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des Arènes de Nîmes.Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 200 mètres de la gare de Nîmes, à 4 km de l'autoroute A9 (sortie n°25) et à 12 km de l'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes lui confère une forte attractivité.
L'
• Loyer annuel HT : 2 819 €
• Rentabilité : 6.41 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec placard, une cuisine, une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est une résidence d’affaires, idéalement située à Nîmes, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des Arènes de Nîmes.Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 200 mètres de la gare de Nîmes, à 4 km de l'autoroute A9 (sortie n°25) et à 12 km de l'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes lui confère une forte attractivité.
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PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 2818,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2009
- Taxe foncière : 572 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 50 €
- Référence : 26539
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