CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
143 000 € - Gestionnaire :
Zenitude - Environnement :
Mer - Surface :
40,5 m2 - Rentabilité :
5,2 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 364 €
• Rentabilité : 5.15 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et agréable : comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À propos de la résidence :
La résidence Les Girandières est une résidence services seniors, idéalement située à Mèze, à proximité de Sète, des plages de l’étang de Thau, du port de plaisance et de la garrigue. Son emplacement en surplomb des rives de l’étang, à deux pas du port secondaire et de la plage, constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-autonome et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, jardin, piscine, parking et activités variées, et la copropriété comprend environ 90 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un groupe familial créé en 2009, exploitant de nombreuses résidences de services en France (affaires, tourisme, étudiants, seniors) et reconnu pour sa gestion rigoureuse et sa qualité de service.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26546 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 7 364 €
• Rentabilité : 5.15 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et agréable : comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À propos de la résidence :
La résidence Les Girandières est une résidence services seniors, idéalement située à Mèze, à proximité de Sète, des plages de l’étang de Thau, du port de plaisance et de la garrigue. Son emplacement en surplomb des rives de l’étang, à deux pas du port secondaire et de la plage, constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-autonome et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, jardin, piscine, parking et activités variées, et la copropriété comprend environ 90 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un groupe familial créé en 2009, exploitant de nombreuses résidences de services en France (affaires, tourisme, étudiants, seniors) et reconnu pour sa gestion rigoureuse et sa qualité de service.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26546 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 7363,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2019
- Taxe foncière : 495 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 26546
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