CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
72 000 € - Gestionnaire :
Zenitude - Environnement :
- Surface :
45,3 m2 - Rentabilité :
7,0 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 068 €
• Rentabilité : 7,04 %
• Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude Hôtel-Résidences, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T2 situé au 2? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un hall avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, un dégagement, une chambre avec placard.
À propos de la résidence :
La résidence La Valadière est une résidence d'affaires, idéalement située à Juvignac, à proximité du centre-ville, du golf de Fontcaude et à seulement 10 km de Montpellier.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à proximité de l'autoroute A75, à 10 km de la gare TGV de Montpellier et à 15 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, salle de sport, sauna, hammam, blanchisserie, Wi-Fi, parking privé. La copropriété comprend 23 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences exploite 46 résidences 3 et 4 étoiles en France, offrant des solutions d'hébergement flexibles et adaptées à une clientèle variée.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25404 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 5 068 €
• Rentabilité : 7,04 %
• Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude Hôtel-Résidences, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T2 situé au 2? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un hall avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, un dégagement, une chambre avec placard.
À propos de la résidence :
La résidence La Valadière est une résidence d'affaires, idéalement située à Juvignac, à proximité du centre-ville, du golf de Fontcaude et à seulement 10 km de Montpellier.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à proximité de l'autoroute A75, à 10 km de la gare TGV de Montpellier et à 15 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, salle de sport, sauna, hammam, blanchisserie, Wi-Fi, parking privé. La copropriété comprend 23 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences exploite 46 résidences 3 et 4 étoiles en France, offrant des solutions d'hébergement flexibles et adaptées à une clientèle variée.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25404 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5068,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 12 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2011
- Taxe foncière : 683 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 9 €
- Référence : 25404
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