CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
79 000 € - Gestionnaire :
Zenitude - Environnement :
Grande ville - Surface :
34,8 m2 - Rentabilité :
6,3 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4940.10 €
• Rentabilité : 6.25 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard, un balcon. Une place de parking.
- La résidence Zenitude Hôtel La Versoix est idéalement située à Divonne-les-Bains, proche de la frontière franco-suisse. Elle se trouve à 5 min à pieds du centre-ville et du casino. L'aéroport de Genève est à 15 km.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24198 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 70 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 4940.10 €
• Rentabilité : 6.25 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard, un balcon. Une place de parking.
- La résidence Zenitude Hôtel La Versoix est idéalement située à Divonne-les-Bains, proche de la frontière franco-suisse. Elle se trouve à 5 min à pieds du centre-ville et du casino. L'aéroport de Genève est à 15 km.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24198 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 70 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4940,2 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 12 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2004
- Taxe foncière : 511 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 37 €
- Référence : 24198
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