CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
112 000 € - Gestionnaire :
Zenitude - Environnement :
Grande ville - Surface :
56,1 m2 - Rentabilité :
7,7 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 8644 €
• Rentabilité : 7,72 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 situé entre le niveau 0 et le niveau 1, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Un parking intérieur situé au niveau -1 complète l'ensemble.
À propos de la résidence :
La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est une résidence d’affaires, idéalement située à Nîmes, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des Arènes de Nîmes.Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 200 mètres de la gare de Nîmes, à 4 km de l'autoroute A9 (sortie n°25) et à 12 km de l'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet, snack-bar, parking privé, prêt de lit bébé, fer à repasser et sèche-cheveux. La copropriété comprend 117 appartements répartis sur 6 étages.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences est un acteur reconnu de l’hébergement urbain en France, exploitant plus de 40 résidences, apprécié pour la qualité de ses services et son implantation stratégique dans les grandes villes.
Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'
• Loyer annuel HT : 8644 €
• Rentabilité : 7,72 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 situé entre le niveau 0 et le niveau 1, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Un parking intérieur situé au niveau -1 complète l'ensemble.
À propos de la résidence :
La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est une résidence d’affaires, idéalement située à Nîmes, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des Arènes de Nîmes.Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 200 mètres de la gare de Nîmes, à 4 km de l'autoroute A9 (sortie n°25) et à 12 km de l'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet, snack-bar, parking privé, prêt de lit bébé, fer à repasser et sèche-cheveux. La copropriété comprend 117 appartements répartis sur 6 étages.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences est un acteur reconnu de l’hébergement urbain en France, exploitant plus de 40 résidences, apprécié pour la qualité de ses services et son implantation stratégique dans les grandes villes.
Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 8644,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 2010
- Taxe foncière : 1144 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 156 €
- Référence : 24983
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