CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
134 000 € - Gestionnaire :
Zenitude - Environnement :
Grande ville - Surface :
56,1 m2 - Rentabilité :
6,5 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 8 644€
• Rentabilité : 6,45 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Un appartement T3 situé entre niveau 0 et niveau 1, composé de : hall, cuisine, séjour, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Un parking intérieur situé au niveau -1.
- La résidence Zenitude Nîmes Centre est idéalement située à Nîmes, à proximité des arènes et du parc des expositions. Le musée des Beaux-Arts se trouve à 600m et la gare à 100m.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24983 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 882 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 8 644€
• Rentabilité : 6,45 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Un appartement T3 situé entre niveau 0 et niveau 1, composé de : hall, cuisine, séjour, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Un parking intérieur situé au niveau -1.
- La résidence Zenitude Nîmes Centre est idéalement située à Nîmes, à proximité des arènes et du parc des expositions. Le musée des Beaux-Arts se trouve à 600m et la gare à 100m.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24983 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 882 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 8644,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 2010
- Taxe foncière : 1144 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 156 €
- Référence : 24983
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