CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
57 000 € - Gestionnaire :
Zenitude - Environnement :
Mer - Surface :
20 m2 - Rentabilité :
6,1 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 472 €
• Rentabilité : 6,09 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude Hôtel-Résidences, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et une terrasse.
À propos de la résidence :
La résidence Le Maestria est une résidence étudiante, idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des établissements d'enseignement supérieur et des commodités locales.
Son emplacement à 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle de sport, sauna, hammam, piscine extérieure, laverie, Wi-Fi, parking, jardin. La copropriété comprend 250 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences gère plus de 40 résidences en France, offrant une expertise reconnue dans la gestion de résidences de services.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25456 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 272 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 3 472 €
• Rentabilité : 6,09 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude Hôtel-Résidences, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et une terrasse.
À propos de la résidence :
La résidence Le Maestria est une résidence étudiante, idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des établissements d'enseignement supérieur et des commodités locales.
Son emplacement à 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle de sport, sauna, hammam, piscine extérieure, laverie, Wi-Fi, parking, jardin. La copropriété comprend 250 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences gère plus de 40 résidences en France, offrant une expertise reconnue dans la gestion de résidences de services.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25456 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 272 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3472,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2011
- Taxe foncière : 183 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 22 €
- Référence : 25456
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