CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
93 000 € - Gestionnaire :
VIVEA - Environnement :
Grande ville - Surface :
50,6 m2 - Rentabilité :
7,5 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT :5 855 €
• Rentabilité : 6,34 %
• Gestionnaire : Vivéa
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vivéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2e étage offre une disposition pratique et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, une chambre, une salle d’eau, W.C., balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Vivéa est une résidence Seniors, idéalement située à Carquefou, à proximité des commerces, du golf et du centre-ville. Son implantation à quelques minutes de Nantes, proche des transports en commun et des grands axes, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, animations, sécurité, jardin, parking. Elle comprend environ 66 appartements ainsi que 8 pavillons en copropriété.
A propos du gestionnaire occupant :
Vivéa : gestionnaire reconnu, spécialiste des résidences Seniors, présent dans plusieurs villes de France, il se distingue par la qualité de ses prestations et son accompagnement quotidien.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
• Loyer annuel HT :5 855 €
• Rentabilité : 6,34 %
• Gestionnaire : Vivéa
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vivéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2e étage offre une disposition pratique et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, une chambre, une salle d’eau, W.C., balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Vivéa est une résidence Seniors, idéalement située à Carquefou, à proximité des commerces, du golf et du centre-ville. Son implantation à quelques minutes de Nantes, proche des transports en commun et des grands axes, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, animations, sécurité, jardin, parking. Elle comprend environ 66 appartements ainsi que 8 pavillons en copropriété.
A propos du gestionnaire occupant :
Vivéa : gestionnaire reconnu, spécialiste des résidences Seniors, présent dans plusieurs villes de France, il se distingue par la qualité de ses prestations et son accompagnement quotidien.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6969 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2008
- Taxe foncière : 613 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 57 €
- Référence : 26631
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