CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
136 000 € - Gestionnaire :
VILLA BEAUSOLEIL - Environnement :
Mer - Surface :
34,0 m2 - Rentabilité :
5,6 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 636 €
• Rentabilité : 5,02 %
• Gestionnaire : Villa Beausoleil
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Villa Beausoleil, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T1 situé au 3? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, un balcon, un parking extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Villa Beausoleil est une résidence seniors, idéalement située à Deauville, à proximité du port, du casino, du Grand Hôtel et de la place Morny.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de la gare SNCF, proche des commerces et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restaurant, piscine, espace de remise en forme, salon de beauté, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 123 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Villa Beausoleil est une enseigne du groupe Steva, exploitant 18 résidences-services seniors en France, reconnu pour la qualité de ses prestations et son positionnement haut de gamme.
Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 88 10 89 95 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 239 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 7 636 €
• Rentabilité : 5,02 %
• Gestionnaire : Villa Beausoleil
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Villa Beausoleil, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T1 situé au 3? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, un balcon, un parking extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Villa Beausoleil est une résidence seniors, idéalement située à Deauville, à proximité du port, du casino, du Grand Hôtel et de la place Morny.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de la gare SNCF, proche des commerces et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restaurant, piscine, espace de remise en forme, salon de beauté, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 123 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Villa Beausoleil est une enseigne du groupe Steva, exploitant 18 résidences-services seniors en France, reconnu pour la qualité de ses prestations et son positionnement haut de gamme.
Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 88 10 89 95 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 239 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 7636,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2013
- Taxe foncière : 317 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 19 €
- Référence : 25475
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