CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
50 000 € - Gestionnaire :
VACANCÉOLE - Environnement :
Mer - Surface :
28,2 m2 - Rentabilité :
6,0 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des
loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 007 €
• Rentabilité : 6,01 %
• Gestionnaire : Vacancéole
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2 ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, un placard, un espace couchage avec placard, une salle de bains avec WC incorporé, le tout sur 28,03 m² avec un balcon de 9,23 m².
À propos de la résidence :
La résidence Les Demeures de la Massane est une résidence de tourisme idéalement située à Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, au pied des Pyrénées et à seulement 20 minutes de Perpignan. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, proche de la mer, des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur.
L’établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, salle de fitness, espace bien-être avec sauna, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, blanchisserie, parking privé, Wi-Fi, cuisine équipée, terrasse ou balcon, et animations pendant les vacances scolaires. La résidence comprend environ 150 logements (appartements et maisons) construits en 2012 et intégrés dans un environnement harmonieux.
À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole est un gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme depuis 2009. Il figure parmi les leaders du secteur, avec plus de 100 établissements en France, et a récemment rejoint le groupe Villages Clubs du Soleil, renforçant encore sa solidité.
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25973 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 007 €
• Rentabilité : 6,01 %
• Gestionnaire : Vacancéole
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2 ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, un placard, un espace couchage avec placard, une salle de bains avec WC incorporé, le tout sur 28,03 m² avec un balcon de 9,23 m².
À propos de la résidence :
La résidence Les Demeures de la Massane est une résidence de tourisme idéalement située à Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, au pied des Pyrénées et à seulement 20 minutes de Perpignan. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, proche de la mer, des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur.
L’établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, salle de fitness, espace bien-être avec sauna, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, blanchisserie, parking privé, Wi-Fi, cuisine équipée, terrasse ou balcon, et animations pendant les vacances scolaires. La résidence comprend environ 150 logements (appartements et maisons) construits en 2012 et intégrés dans un environnement harmonieux.
À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole est un gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme depuis 2009. Il figure parmi les leaders du secteur, avec plus de 100 établissements en France, et a récemment rejoint le groupe Villages Clubs du Soleil, renforçant encore sa solidité.
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25973 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3007,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 434 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 15 €
- Référence : 25973
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DE CE BIEN
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