Vacanceole Le Domaine du Golf d'Albret
BARBASTE - 47230

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 1 731 €
• Rentabilité : 5.57%
• Gestionnaire : Sowell

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une cuisine-séjour, deux chambres, WC, salle de bains et dégagement, ainsi que la jouissance privative de deux jardins et d’une terrasse et un stationnement extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Le Domaine du Golf d’Albret est une résidence de tourisme 3 étoiles, idéalement située à Barbaste, en bordure d’un parcours de golf 18 trous, offrant un cadre naturel, calme et convivial. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à moins de 10 minutes de Nérac, 30 minutes d’Agen et 1h30 de Bordeaux, proche de nombreuses attractions touristiques, terrains de golf et espaces naturels, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : piscines extérieures, espace bien-être, aire de jeux, terrains de sport, restaurant, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend une centaine de lots.

À propos du gestionnaire occupant :
Sowell est un groupe hôtelier exploitant plus de 30 résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services, son positionnement sur les zones touristiques et sa gestion professionnelle.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26822 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 430 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur