CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
109 000 € - Gestionnaire :
VACANCÉOLE - Environnement :
Mer - Surface :
53,3 m2 - Rentabilité :
5,0 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4 901.48€/an de part fixe + 1 060.27€/an de part variable
• Rentabilité : 5,03 %.
• Gestionnaire : Vacanceole
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Villa T3 en duplex située en rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc et un parking extérieur.
- La résidence Les demeures de la Massane est située dans la station balnéaire d'Argelès-sur-Mer. Elle dispose d'une grande piscine extérieure et d'un spa avec un bain à remous. Elle se trouve à 1 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer et à 20 km de Perpignan et de sa gare ferroviaire.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23423 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 522 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 4 901.48€/an de part fixe + 1 060.27€/an de part variable
• Rentabilité : 5,03 %.
• Gestionnaire : Vacanceole
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Villa T3 en duplex située en rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc et un parking extérieur.
- La résidence Les demeures de la Massane est située dans la station balnéaire d'Argelès-sur-Mer. Elle dispose d'une grande piscine extérieure et d'un spa avec un bain à remous. Elle se trouve à 1 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer et à 20 km de Perpignan et de sa gare ferroviaire.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23423 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 522 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5484 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 546 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 43 €
- Référence : 23423
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