CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
75 000 € - Gestionnaire :
UXCO Student - Environnement :
Grande ville - Surface :
25 m2 - Rentabilité :
5,6 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 163 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : UXCO Student
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3e étage offre un agencement optimisé et pratique : un hall, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Parc Avenue est une résidence étudiante, idéalement située à Annemasse, à proximité de nombreux services et pôles d’intérêt locaux. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation, à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus, 15 minutes à pied de la gare SNCF et à environ 10 km de Genève, proche des établissements d’enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services global : résidence sécurisée avec badge magnétique, logement meublé et équipé, kitchenette, bureau, Wifi haut débit dans les logements et les parties communes, laverie automatique, kit vaisselle, accès à des espaces communs conviviaux. La copropriété compte 111 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
UXCO Student est une filiale du groupe UXCO, acteur majeur du logement étudiant : plus de 60 résidences en France, plus de 10 000 lits sous gestion, reconnu pour ses espaces modernes, sa qualité de services et son implantation dans de nombreuses villes étudiantes.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26150 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 4 163 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : UXCO Student
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3e étage offre un agencement optimisé et pratique : un hall, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Parc Avenue est une résidence étudiante, idéalement située à Annemasse, à proximité de nombreux services et pôles d’intérêt locaux. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation, à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus, 15 minutes à pied de la gare SNCF et à environ 10 km de Genève, proche des établissements d’enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services global : résidence sécurisée avec badge magnétique, logement meublé et équipé, kitchenette, bureau, Wifi haut débit dans les logements et les parties communes, laverie automatique, kit vaisselle, accès à des espaces communs conviviaux. La copropriété compte 111 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
UXCO Student est une filiale du groupe UXCO, acteur majeur du logement étudiant : plus de 60 résidences en France, plus de 10 000 lits sous gestion, reconnu pour ses espaces modernes, sa qualité de services et son implantation dans de nombreuses villes étudiantes.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26150 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4162,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2004
- Taxe foncière : 612 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 53 €
- Référence : 26150
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Sacha Veyrine qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551197_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
