UXCO Student-Einstein 2 - NANTES
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UXCO Student-Einstein 2
NANTES - 44300

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CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sécurité

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 2940€/an
• Rentabilité : 4,98 %.
• Gestionnaire : Uxco

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec wc et placard.

- La résidence étudiante Uxco Einstein II est idéalement située à Nantes, à proximité du centre-ville, de ses commerces ainsi que des principaux centres d'enseignement supérieur. Elle offre un environnement calme ainsi que des espaces de co-living et de co-working.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24156 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 183 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 2940 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2009
  • Taxe foncière : 493 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 15 €
  • Référence : 24156

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LOCALISATION
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  • Bénéfice mensuel
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  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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