Toulouse Métropole - Zénitude - TOULOUSE
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Toulouse Métropole - Zénitude
TOULOUSE - 31100

Toulouse Métropole - Zénitude - TOULOUSE
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CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 494€/an
• Rentabilité : 7,04 %.
• Gestionnaire : Zénitude

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 bis situé en rez-de-chaussée comprenant : hall d'entrée, kitchenette, salle de séjour et chambre, salle de bains avec WC et rangements.L'ensemble ouvrant sur une loggia,

- Le Zenitude Hôtel-Résidences Toulouse Métropole se trouve à 8 minutes en voiture de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Il est possible de rejoindre la station de métro Les Arènes, qui donne accès à toute la ville de Toulouse, en 15 minutes. Situé en face de l'hippodrome, près des jardins du Barry, l'établissement dispose d'une piscine extérieure. Le Stadium est accessible à 4 km.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19134 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 191 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 5496 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans 6 mois
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2006
  • Taxe foncière : 535 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 15 €
  • Référence : 19134

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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