CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
91 000 € - Gestionnaire :
STUDENTLY (LP SERVICES) - Environnement :
Grande ville - Surface :
22,1 m2 - Rentabilité :
4,5 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 108 €
• Rentabilité : 4,51%
• Gestionnaire : Studently (LP Services)
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studently - LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Studently Campus Bel Air est une résidence Étudiante, idéalement située à Bègles, au cœur d’un écoquartier de Bordeaux Métropole, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes à pied du tramway, proche des lignes de bus desservant Bordeaux et les pôles universitaires de Talence, renforce son attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accès sécurisé, responsable de site, salle de sport, espaces de coworking et de coliving, Wi-Fi, laverie connectée, petit-déjeuner, service de ménage, parking et potager partagé. La copropriété comprend 117 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Studently, marque de LP Services créée en 2008, est spécialisée dans les résidences étudiantes et s’appuie sur une solide expertise en gestion locative avec plus de 3 500 lits gérés.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28270 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 160 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 4 108 €
• Rentabilité : 4,51%
• Gestionnaire : Studently (LP Services)
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studently - LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Studently Campus Bel Air est une résidence Étudiante, idéalement située à Bègles, au cœur d’un écoquartier de Bordeaux Métropole, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes à pied du tramway, proche des lignes de bus desservant Bordeaux et les pôles universitaires de Talence, renforce son attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accès sécurisé, responsable de site, salle de sport, espaces de coworking et de coliving, Wi-Fi, laverie connectée, petit-déjeuner, service de ménage, parking et potager partagé. La copropriété comprend 117 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Studently, marque de LP Services créée en 2008, est spécialisée dans les résidences étudiantes et s’appuie sur une solide expertise en gestion locative avec plus de 3 500 lits gérés.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28270 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 160 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4108,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2017
- Taxe foncière : 561 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 13 €
- Référence : 28270
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