Studéa Euroméditérrannée 2
MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT - 13003

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 2605,64€/an
• Rentabilité : 3,89 %.
• Gestionnaire : NEXITY

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au 1er étage comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec wc.

- La résidence Nexity Studéa Euroméditerranée 2 à Marseille dispose d'une localisation de choix, en face de l'arrêt de métro National et à proximité de nombreux commerces. À quelques pas du Vieux-Port, cette résidence invite à prendre part au dynamisme de Marseille, dans un nouveau quartier innovant.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 15439 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 580 €.
Honoraires charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 2605,6 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2015
  • Taxe foncière : 416 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 48 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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