Nexity Studea Cergy Université 2
CERGY - 95800

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 724 €
• Rentabilité : 5.64 %
• Gestionnaire : Nexity Studéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec W.C., une chambre.

À propos de la résidence :
La résidence Studéa Cergy Université 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Cergy, à proximité de la gare RER A, de l’université de Cergy-Pontoise, d’écoles, de commerces et de nombreux services. Son emplacement à environ 50 minutes de Paris par le RER, proche des transports et des pôles universitaires, lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : cafétéria avec cuisine commune, laverie, service d