CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
90 000 € - Gestionnaire :
Nexity Studéa - Environnement :
Grande ville - Surface :
35,5 m2 - Rentabilité :
6,6 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 5926€
• Rentabilité : 6,58 %
• Gestionnaire : Nexity Studea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec coin cuisine et placard, un séjour, une chambre avec placard, une salle de douche avec wc. Un emplacement de parking à ciel ouvert.
- La résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 est située à Cergy, à 5 minutes à pied du Rer A. Elle permet un accès facile à de multiples écoles et à toute l'agglomération parisienne. Elle offre de nombreux services inclus dont : un accès fibre internet illimité, une salle de réunion, une cafétéria, du linge de maison, un local deux roues.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24218 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 343 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 5926€
• Rentabilité : 6,58 %
• Gestionnaire : Nexity Studea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec coin cuisine et placard, un séjour, une chambre avec placard, une salle de douche avec wc. Un emplacement de parking à ciel ouvert.
- La résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 est située à Cergy, à 5 minutes à pied du Rer A. Elle permet un accès facile à de multiples écoles et à toute l'agglomération parisienne. Elle offre de nombreux services inclus dont : un accès fibre internet illimité, une salle de réunion, une cafétéria, du linge de maison, un local deux roues.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24218 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 343 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5926,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2008
- Taxe foncière : 1067 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 28 €
- Référence : 24218
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