CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
130 838 € - Gestionnaire :
STELLA MANAGEMENT - Environnement :
Grande ville - Surface :
41,8 m2 - Rentabilité :
6,2 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein d’une résidence services seniors récente (2025) et déjà exploitée, sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier durable, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 8 112€
• Rentabilité : 6,20 %
• Gestionnaire : Stella Management
Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), votre locataire, engagé par un bail commercial ferme, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.
Description du bien
Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, une terrasse d'environ 7.20m². L'appartement est entièrement climatisé.
À propos de la résidence
La résidence Les Fleurs de Vigne est une résidence services seniors idéalement située à Châlons-en-Champagne, en cœur de ville, à proximité immédiate de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, services de santé, cinéma et salle de spectacles La Comète. La gare SNCF se trouve
• Loyer annuel HT : 8 112€
• Rentabilité : 6,20 %
• Gestionnaire : Stella Management
Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), votre locataire, engagé par un bail commercial ferme, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.
Description du bien
Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, une terrasse d'environ 7.20m². L'appartement est entièrement climatisé.
À propos de la résidence
La résidence Les Fleurs de Vigne est une résidence services seniors idéalement située à Châlons-en-Champagne, en cœur de ville, à proximité immédiate de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, services de santé, cinéma et salle de spectacles La Comète. La gare SNCF se trouve
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 8112 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2025
- Taxe foncière : N.C.
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 26265
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Paul Delamotte qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_75055676_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
