CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
182 000 € - Gestionnaire :
Damecosi - Environnement :
Grande ville - Surface :
59,6 m2 - Rentabilité :
5,1 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 9 196 €
• Rentabilité : 5,05 %
• Gestionnaire : Damecosi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Un appartement T3 situé au 3? étage avec balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Damecosi Wattrelos est une résidence seniors, idéalement située dans le centre-ville de Wattrelos, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation centrale et urbaine constitue un atout majeur.
L’établissement propose une offre de services complète : vastes espaces communs, restaurant traditionnel, espace bien-être, salle de sport, bibliothèque, animations, services à la personne, jardin et prestations à la carte pour assurer confort, autonomie et sécurité aux résidents.
À propos du gestionnaire occupant :
Damecosi – gestionnaire spécialisé dans les résidences services seniors, reconnu pour la qualité de ses prestations et son accompagnement au quotidien des résidents, avec un positionnement axé sur la convivialité et le bien-être.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23856 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 9 196 €
• Rentabilité : 5,05 %
• Gestionnaire : Damecosi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Un appartement T3 situé au 3? étage avec balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Damecosi Wattrelos est une résidence seniors, idéalement située dans le centre-ville de Wattrelos, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation centrale et urbaine constitue un atout majeur.
L’établissement propose une offre de services complète : vastes espaces communs, restaurant traditionnel, espace bien-être, salle de sport, bibliothèque, animations, services à la personne, jardin et prestations à la carte pour assurer confort, autonomie et sécurité aux résidents.
À propos du gestionnaire occupant :
Damecosi – gestionnaire spécialisé dans les résidences services seniors, reconnu pour la qualité de ses prestations et son accompagnement au quotidien des résidents, avec un positionnement axé sur la convivialité et le bien-être.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23856 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 9196,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 18 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 2019
- Taxe foncière : 525 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 23856
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Grégoire Déporte qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_75055906_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
