CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
54 000 € - Gestionnaire :
Residhome - Environnement :
Grande ville - Surface :
19,9 m2 - Rentabilité :
6,9 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 748 €
• Rentabilité : 6,94 %
• Gestionnaire : Resihome
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Resihome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Resihome Manosque Moulin Neuf est une résidence d'Affaires, idéalement située à Manosque, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 1,5 km du centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et commodités. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 1 km de la gare SNCF Manosque-Gréoux-les-Bains, à proximité de l'autoroute A51 reliant Marseille à Grenoble et à 95 km de l'aéroport Marseille-Provence, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, salle de remise en forme, parking, ascenseur et contrôle d'accès sécurisé. La résidence comprend 96 appartements meublés répartis sur trois étages.
A propos du gestionnaire occupant :
Resihome est un acteur de l'hébergement en résidences de services, proposant des logements meublés adaptés aux séjours professionnels et touristiques, avec des prestations hôtelières et une gestion spécialisée.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28701 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 3 748 €
• Rentabilité : 6,94 %
• Gestionnaire : Resihome
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Resihome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Resihome Manosque Moulin Neuf est une résidence d'Affaires, idéalement située à Manosque, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 1,5 km du centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et commodités. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 1 km de la gare SNCF Manosque-Gréoux-les-Bains, à proximité de l'autoroute A51 reliant Marseille à Grenoble et à 95 km de l'aéroport Marseille-Provence, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, salle de remise en forme, parking, ascenseur et contrôle d'accès sécurisé. La résidence comprend 96 appartements meublés répartis sur trois étages.
A propos du gestionnaire occupant :
Resihome est un acteur de l'hébergement en résidences de services, proposant des logements meublés adaptés aux séjours professionnels et touristiques, avec des prestations hôtelières et une gestion spécialisée.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28701 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3748,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2008
- Taxe foncière : 332 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 8 €
- Référence : 28701
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Basile Monot qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551199_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
