Saint Marc
LA TESTE DE BUCH - 33260

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7 602€
• Rentabilité : 4,22 %
• Gestionnaire : ORPEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc. Balcon.

- La résidence Saint Marc est idéalement située à la Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel. De multiples animations sont proposées au quotidien (sorties, activités manuelles...).L'établissement se trouve à côté d'Arcachon et de la dune du Pilat.

Le coin du LMNP - Charles Godeau agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 17426 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 7602 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11ans 9mois
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2011
  • Taxe foncière : 459 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : N.C.

ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN

Prenez contact avec Charles Godeau qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.

Appeler Charles
Appeler Charles

LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN

Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.

  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES

Résidence Services Seniors DOMITYS - LANESTER

123 000 € - Résidence Seniors

Mer 5,03%

DOMITYS - Le Jardin d'Eole - LANESTER

102 000 € - Résidence Seniors

Mer 5,04%

Résidence le Clos des Vignes - GRASSE

261 000 € - Résidence Seniors

Mer 5,6%

Résidence Services Seniors DOMITYS - CAVAILLON

185 000 € - Résidence Seniors

Petite ville 3,76%

OVELIA - Les Balcons des Minimes - TOULOUSE

176 000 € - Résidence Seniors

Grande ville 4,32%

LES GIRANDIERES - VILLEFONTAINE

166 500 € - Résidence Seniors

4,49%

Ils nous ont fait confiance

NOS CLIENTS APPRÉCIENT NOS SERVICES