CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
76 000 € - Gestionnaire :
Autres - Environnement :
Grande ville - Surface :
35,4 m2 - Rentabilité :
6,9 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 276 €
• Rentabilité : 6,94 %
• Gestionnaire : Résidis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement 2 pièces situé au 4e étage offre une disposition optimisée et agréable : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains, placard, W.C.
À propos de la résidence :
La résidence Serena, gérée par Résidis, est une résidence d’affaires située à Saint-Germain-en-Laye, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, proche de la gare RER et des principaux axes routiers, renforce son attractivité.
L’établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, blanchisserie, sécurité, kitchenette intégrée dans les logements, entretien des parties communes.
À propos du gestionnaire occupant :
Résidis est un acteur reconnu de la résidence de services en France, exploitant plusieurs résidences hôtelières d’affaires et sociales. Le groupe se distingue par son expertise, la qualité de sa gestion et sa solidité financière.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26377 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 289 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 5 276 €
• Rentabilité : 6,94 %
• Gestionnaire : Résidis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement 2 pièces situé au 4e étage offre une disposition optimisée et agréable : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains, placard, W.C.
À propos de la résidence :
La résidence Serena, gérée par Résidis, est une résidence d’affaires située à Saint-Germain-en-Laye, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, proche de la gare RER et des principaux axes routiers, renforce son attractivité.
L’établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, blanchisserie, sécurité, kitchenette intégrée dans les logements, entretien des parties communes.
À propos du gestionnaire occupant :
Résidis est un acteur reconnu de la résidence de services en France, exploitant plusieurs résidences hôtelières d’affaires et sociales. Le groupe se distingue par son expertise, la qualité de sa gestion et sa solidité financière.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26377 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 289 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5275,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2008
- Taxe foncière : 695 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 24 €
- Référence : 26377
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