Résidence Zenitude Arcachon
LA TESTE DE BUCH - 33260

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 466€
• Rentabilité : 5,13 %
• Gestionnaire : ZENITUDE

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 au 2ème étage comprenant : une pièce principale, une cuisine, une salle de bains, wc. Balcon.

- La résidence Le Roof est idéalement située à la Teste-de-buch, dans le bassin d'Arcachon. Les plages et le golf de Gujan-Mestras se trouvent à proximité. La dune du Pyla est à 7,6km et la gare d'Arcachon est à 6km.

Plan 3D sur demande

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 18806 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €.
Honoraires charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 4464 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2011
  • Taxe foncière : 250 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 20 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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