CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
44 000 € - Gestionnaire :
LES HARMONIES - Environnement :
Campagne - Surface :
21,7 m2 - Rentabilité :
5,6 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 447 €
• Rentabilité : 5,56 %
• Gestionnaire : Les Harmonies
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Harmonies), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Saint Jean Les Harmonies est une résidence seniors, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement dans un environnement calme, avec un accès facile aux commodités locales, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : restaurant, salon de détente, gym douce, ateliers mémoire, bibliothèque, animations, assistance administrative, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 85 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Harmonies est un gestionnaire spécialisé dans les résidences seniors, exploitant plusieurs établissements en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services, son engagement envers le bien-être des résidents et sa gestion professionnelle.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à bien similaire de 23m² réalisé en mars 2022 dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).
Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24639 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 2 447 €
• Rentabilité : 5,56 %
• Gestionnaire : Les Harmonies
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Harmonies), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Saint Jean Les Harmonies est une résidence seniors, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement dans un environnement calme, avec un accès facile aux commodités locales, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : restaurant, salon de détente, gym douce, ateliers mémoire, bibliothèque, animations, assistance administrative, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 85 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Harmonies est un gestionnaire spécialisé dans les résidences seniors, exploitant plusieurs établissements en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services, son engagement envers le bien-être des résidents et sa gestion professionnelle.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à bien similaire de 23m² réalisé en mars 2022 dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).
Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24639 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 2447,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2006
- Taxe foncière : 471 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 24639
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Antoine Besson qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
