CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
62 000 € - Gestionnaire :
ASSO A LA CROISEE DES CHEMINS - Environnement :
Campagne - Surface :
30,7 m2 - Rentabilité :
5,2 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors non médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 212 €
• Rentabilité : 5,18 %
• Gestionnaire : Association A la Croisée des Chemins
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée, LOT NUMÉRO TROIS (3), est un local à usage de studio, le troisième à gauche dans le couloir. Il comprend une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec W.C., offrant une disposition fonctionnelle et agréable.
À propos de la résidence :
La résidence Romévienne Saint Jacques est une résidence Seniors non médicalisée, idéalement située à La Romieu, à proximité des commerces, des services locaux et du centre du village. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-valide et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation au calme, proche des commodités et des transports locaux, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, animations, sécurité, système d’appel malade, entretien, aide à domicile, accès facilité pour mobilité réduite, jardinet. La copropriété compte 15 appartements (13 studios et 2 T2), adaptés aux personnes âgées valides ou semi-valides.
À propos du gestionnaire occupant :
L’Association A la Croisée des Chemins assure la gestion locative et le fonctionnement de la résidence, avec une équipe qualifiée, engagée dans le bien-être des résidents. Elle est reconnue pour son expérience dans la gestion d’établissements d’hébergement
• Loyer annuel HT : 3 212 €
• Rentabilité : 5,18 %
• Gestionnaire : Association A la Croisée des Chemins
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée, LOT NUMÉRO TROIS (3), est un local à usage de studio, le troisième à gauche dans le couloir. Il comprend une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec W.C., offrant une disposition fonctionnelle et agréable.
À propos de la résidence :
La résidence Romévienne Saint Jacques est une résidence Seniors non médicalisée, idéalement située à La Romieu, à proximité des commerces, des services locaux et du centre du village. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-valide et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation au calme, proche des commodités et des transports locaux, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, animations, sécurité, système d’appel malade, entretien, aide à domicile, accès facilité pour mobilité réduite, jardinet. La copropriété compte 15 appartements (13 studios et 2 T2), adaptés aux personnes âgées valides ou semi-valides.
À propos du gestionnaire occupant :
L’Association A la Croisée des Chemins assure la gestion locative et le fonctionnement de la résidence, avec une équipe qualifiée, engagée dans le bien-être des résidents. Elle est reconnue pour son expérience dans la gestion d’établissements d’hébergement
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3211,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2010
- Taxe foncière : 419 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 34 €
- Référence : 26390
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