Résidence les Rives du Léman
GEX - 01170

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 955.60€
• Rentabilité : 4.96%
• Gestionnaire : RESIDETUD

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 au 2ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle de bains avec wc. Balcon. Parking.

- La résidence est idéalement située à Gex, à proximité du centre-ville, à mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne et de Genève.L'établissement se trouve à 12km de la station de ski de Gex. La gare de Genève est à 20km et l'aéroport Genève Cointrin à 15km.

Plan 3D sur demande

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 17873 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 4955,5 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2008
  • Taxe foncière : 262 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : N.C.

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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