Résidence étudiante Nemea Montécristo
NANTES - 44200

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 453€
• Rentabilité : 4,11 %
• Gestionnaire : NEMEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 au 5ème étage comprenant : une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc.

- La résidence étudiante Nemea Montecristo est idéalement située au coeur de l'île de Nantes, à proximité du centre-ville. L'ENSA, le Pôle des arts graphiques, et les facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie sont à quelques minutes à pieds. La gare SNCF se trouve à 20min.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte 07 86 30 15 26 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19382 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 239 €.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 3456 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2012
  • Taxe foncière : 336 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 19 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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