CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
73 500 € - Gestionnaire :
Nemea - Environnement :
Grande ville - Surface :
17,8 m2 - Rentabilité :
4,7 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 3 453€
• Rentabilité : 4,70 %
• Gestionnaire : NEMEA
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 au 5ème étage comprenant : une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc.
- La résidence étudiante Nemea Montecristo est idéalement située au coeur de l'île de Nantes, à proximité du centre-ville. L'ENSA, le Pôle des arts graphiques, et les facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie sont à quelques minutes à pieds. La gare SNCF se trouve à 20min.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19382 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 239 €.
Honoraires charge vendeur.
• Loyer annuel HT : 3 453€
• Rentabilité : 4,70 %
• Gestionnaire : NEMEA
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 au 5ème étage comprenant : une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc.
- La résidence étudiante Nemea Montecristo est idéalement située au coeur de l'île de Nantes, à proximité du centre-ville. L'ENSA, le Pôle des arts graphiques, et les facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie sont à quelques minutes à pieds. La gare SNCF se trouve à 20min.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19382 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 239 €.
Honoraires charge vendeur.
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3456 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 336 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 19 €
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