CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
85 000 € - Gestionnaire :
Autres - Environnement :
Grande ville - Surface :
34,7 m2 - Rentabilité :
7,6 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 6482€
• Rentabilité : 7,63 %
• Gestionnaire : Obéo
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 bis situé au 1er étage comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec coin kitchenette, placard et balcon. À l'extérieur, au rez-de-chaussée, un emplacement de stationnement.
- La résidence Séniors du Parc est située au cur de la ville de Nevers. Il est possible d'accéder à l'ensemble des services de la ville à pied ou en utilisant La Coursinelle, navette gratuite de la municipalité.Elle bénéficie d'un environnement privilégié avec son parc centenaire.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24276 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 174 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 6482€
• Rentabilité : 7,63 %
• Gestionnaire : Obéo
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 bis situé au 1er étage comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec coin kitchenette, placard et balcon. À l'extérieur, au rez-de-chaussée, un emplacement de stationnement.
- La résidence Séniors du Parc est située au cur de la ville de Nevers. Il est possible d'accéder à l'ensemble des services de la ville à pied ou en utilisant La Coursinelle, navette gratuite de la municipalité.Elle bénéficie d'un environnement privilégié avec son parc centenaire.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24276 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 174 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6482,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 712 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 14 €
- Référence : 24276
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