Résidence Domaine de Fontfrède
MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT - 13013

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Équilibre

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6354€/an
• Rentabilité : 5,30 %.
• Gestionnaire : OMERIS

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement situé au 1er étage, constitué d'une pièce à usage de chambre comprenant une salle de bains et des toilettes.

- La résidence Domaine De Fontfrède est une maison de retraite médicalisée qui bénéficie d'un environnement idéal au sein du village de Château-Gombert à Marseille. Dans un cadre convivial et chaleureux, elle accueille des personnes âgées valides, en perte d'autonomie, ou atteintes de la maladie d'Alzheimer, pour des séjours temporaires ou permanents.

Plan 3D disponible sur demande

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 18967 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 197 €.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 6360 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11 ans 9 mois
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2012
  • Taxe foncière : 312 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 16 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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