CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
96 000 € - Gestionnaire :
LES BELLESANNÉES - Environnement :
Grande ville - Surface :
17,7 m2 - Rentabilité :
4,4 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4248€/an
• Rentabilité : 4.43 %.
• Gestionnaire : Les Belles Années
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 situé au 3ème étage - comprenant une entrée, kitchenette, chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc.
- La résidence étudiante de Pierrefitte-sur-Seine se trouve à seulement 5 minutes du campus universitaire Paris 13 située à Saint-Denis. Très bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne de métro 13, le tramway T5, le RER D et le tramway T1 à proximité. Les Universités Paris 13 et Paris 8, ainsi que l'IUT de Saint-Denis sont parmi les plus proches de la résidence. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23494 Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23494
• Loyer annuel HT : 4248€/an
• Rentabilité : 4.43 %.
• Gestionnaire : Les Belles Années
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 situé au 3ème étage - comprenant une entrée, kitchenette, chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc.
- La résidence étudiante de Pierrefitte-sur-Seine se trouve à seulement 5 minutes du campus universitaire Paris 13 située à Saint-Denis. Très bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne de métro 13, le tramway T5, le RER D et le tramway T1 à proximité. Les Universités Paris 13 et Paris 8, ainsi que l'IUT de Saint-Denis sont parmi les plus proches de la résidence. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23494 Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23494
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4248 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2022
- Taxe foncière : 423 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 20 €
- Référence : 23494
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